Find ud af om dit byggeri kræver byggetilladelse

Du skal som udgangspunkt søge byggetilladelse til

• Nybyggeri (fx enfamiliehuse og sommerhuse)
• Tilbygninger og byggeri der udvider etagearealet (fx udestuer, vinterhaver og orangeri)
• Ændret anvendelse af eksisterende byggeri og ubebyggede arealer (fx kviste, karnapper og fx udhus der inddrages til bolig)
• Småbygninger på grunden (også kaldet sekundært byggeri, fx garage, carport, udhus, drivhus, overdækket terrasse). Dog kun hvis alle småbygninger tilsammen fylder mere end 50 m2
• Bygninger beregnet til at opholde sig i (fx anneks, udestue, sauna, shelter, drivhus eller orangeri)
• Byggeri der ikke overholder lovgivning, fx lokalplan. 
• Byggeri der ikke overholder byggeretten Er der et eksempel på dette?

BBR-oplysninger opdateres af kommunen

Har du en byggesag, vil kommunen sørge for at opdatere dine BBR-oplysninger, når byggesagen afsluttes.  

Du behøver ikke byggetilladelse til

• Indvendige ombygninger. 
• Opsætning af brændeovne, pejse og lignende ildsteder - husk dog at skorstensfejeren skal underrettes, og at ildstedet først må ibrugtages efter skorstensfejeren har synet. Skorstenen skal placeres minimum 2,5 m fra skel.
• Udskiftning af døre, vinduer, tagbeklædning og udvendig facadebeklædning. Du skal være opmærksom på, at nogle lokalplaner, byplanvedtægter eller tinglyste deklarationer har særlige krav til valg af materiale og krav om ansøgning til kommunen inden udskiftning.
• Terrænregulering. Der kan være bestemmelser i en lokalplan omkring terrænregulering, men det kræver ikke byggetilladelse. Terrænregulering må ikke være til gene for omkringliggende grunde.
• Hegnsmure ved skel mod nabo, vej eller sti, der ikke overstiger 1,8 meter, kræver ikke byggetilladelse. Her henvises til hegnsloven.
• Småbygninger på grunden (også kaldet sekundært byggeri, fx garage, carport, udhus, drivhus, overdækket terrasse), hvis alle småbygninger tilsammen fylder mindre end 50 m2. 

Byggeriet skal altid overholde bygningsreglementets bestemmelser, lokalplan, tinglyste servitutter med mere - også selvom det kan opføres uden tilladelse.

Det er dit ansvar, at BBR-oplysningerne bliver opdateret

Som boligejer, administrator eller bestyrelsesrepræsentant kan du selv indberette oplysninger om dit byggeri. Oplysningerne er alt fra antallet af værelser, og det samlede boligareal, til opvarmningskilde og boligens byggematerialer.

Ret dine BBR-oplysninger (RetBBR.dk)

Som andelshaver, lejer eller lignende skal du have fuldmagt fra ejer, administrator eller bestyrelse i andelsboligforeningen.

Link: Send fuldmagt og oplysninger om ændringer i BBR

Byggetilladelse trin-for-trin

Trin 1: Før du søger byggetilladelse
Trin 2: Når du laver din byggeansøgning
Trin 3: Før du må starte byggeriet
Trin 4: Før du må tage byggeriet i brug