Beboerklagenævnet

Et beboerklagenævn træffer afgørelser i konkrete tvister mellem lejere og udlejere i almene boliger. Derfor kan nævnet heller ikke rådgive nogle af parterne om deres sager.

Har du brug for råd og vejledning kan du gå til en advokat eller henvende dig hos lejerorganisationer, udlejerorganisationer eller til Retshjælpen.

• Udlejers overholdelse af de formelle regler for varsling af lejeforhøjelse, men ikke spørgsmål om huslejens størrelse.
• Vedligeholdelse og istandsættelse ved fraflytning samt tilbagebetaling af depositum
• Boligens stand ved indflytning og i lejeperioden
• Overholdelse af formelle regler for varsling af lejeforhøjelse
• Retten til at foretage installationer og forbedringer i lejemålet - Råderet
• Vand- og varmeregnskaber
• Betaling for fællesantenne og adgang til teletjeneste
• Retten til fremleje, fortsættelse eller bytte af lejemål
• Lovligheden af beslutninger, truffet af de beboerdemokratiske organer
• Sager om mistet anciennitet

De sager, som Beboerklagenævnet ikke har kompetence til at behandle, fordi de falder uden for nævnets område, skal i stedet indbringes for Boligretten. Hvis Beboerklagenævnet vurderer, at en egentlig bevisførelse er nødvendig, eksempelvis vidneafhøringer, syn og skøn m.v., kan nævnet afvise sagen og henvise parterne til at indbringe den for Boligretten.

Beboerklagenævnet kan blandt andet ikke behandle:

• Spørgsmål om opsigelse eller ophævelse af et lejemål
• Spørgsmål om lejens størrelse
• Forholdsmæssigt afslag i lejen som følge af mangler ved det lejede.
• Spørgsmålet om, hvorvidt en beslutning truffet af de beboerdemokratiske organer er hensigtsmæssig

Indbringelse af en sag for Beboerklagenævnet skal ske skriftligt med en præcisering af, hvad du ønsker, nævnet skal tage stilling til. Derudover skal du vedlægge lejekontrakt og eventuelt anden relevant dokumentation.

Du kan sende klagen til:

Faaborg-Midtfyn Kommune
Beboerklagenævnet
Tinghøj Alle 2
5750 Ringe

eller

fmk@fmk.dk

Det koster 169 kr. at klage. Du skal indsætte beløbet på Faaborg-Midtfyn Kommunes konto i Danske Bank – reg.nr. 4366 og konto nr. 4767217846.

Når Beboerklagenævnet modtager din klage får du en beskæftigelse på, at din klage er modtaget. Herefter sendes den til modparten, som får en frist på to uger til at komme med bemærkninger.

Modpartens bemærkninger bliver så sendt til dig.

Derudover kan nævnet foretage besigtigelse af lejemålet. Her vil såvel lejer som udlejer blive indkaldt til besigtigelsen med mindst en uges varsel.

Når Beboerklagenævnet har truffet sin afgørelse, kan både lejer og udlejer klage videre, hvis nævnets afgørelse ikke er tilfredsstillende.

Det gør du ved at udtage en stævning ved Boligretten.

Beboerklagenævnet består af tre medlemmer - en formand samt en ejer- og en lejerepræsentant.

Formanden skal være jurist og udpeges af Statsforvaltningen efter indstilling fra kommunalbestyrelsen. Han/hun må ikke have særlig tilknytning til grundejer- eller lejerorganisationer eller være erhvervsmæssig interesseret i ejendomshandler.

De to andre medlemmer udpeges af kommunalbestyrelsen efter indstilling fra de større almennyttige boligforeninger, der har afdelinger i kommunen, samt de større lejerforeninger i kommunen. De skal begge være kendt med huslejeforhold.

Nævnet sidder 4 år ad gangen og følger kommunalbestyrelsens valgperiode.

Medlemmer fra 1. januar 2022 til 31. december 2025:

Formand: Janne Dissing Nikolajsen, Jurist
Suppleant Tina Bernsdorf Jungfeldt, Jurist
2. suppleant – Martin Dalhoff Larsen, Jurist, Svendborg kommune

Lejerrepræsentant: Peter Bækgaard Madsen
Suppleant: Børge Hansen

Udlejerrepræsentant: Kim Hybel
Suppleant: Connie Hald

Hvis du får brug for det, så kan du kontakte Boligretten her