INDKALDELSE AF IDÉER OG FORSLAG TIL ÆNDRING AF KOMMUNEPLANRAMME ÅRS.E.2 ER-HVERVSOMRÅDE I ÅRSLEV / SDR NÆRÅ I KOMMUNEPLAN 2019
Baggrund og projektbeskrivelse
Baggrunden for ændringen af kommuneplanen er et ønske om at etablere et erhvervsområde ved Lunds-marken. Odense Havn ønsker at etablere en tørhavn, en såkaldt dry port, på området nordvest for Årslev, som tidligere har været anvendt til forsøgsstation. I tilknytning til den nye dry port forventes det, at der kom-mer en stigende efterspørgsel på erhvervsarealer i området.
Der er set på udviklingsmulighederne for erhvervsarealer i Årslev, og det foreslås, at arealet mellem de to kommuneplanrammer: Års.E.1 og Års.E.2, inddrages til erhvervsformål. Området ligger i landzone, og stør-stedelen af området er ikke omfattet af kommuneplanramme. Kun en mindre del af området mod nordøst er omfattet af kommuneplanramme Års.E.2. En udvidelse af kommuneplanramme Års.E.2 er i overensstem-melse med kommuneplanen retningslinje for byvækstretninger i Årslev.
En udvidelse af erhvervsområdet ved Lundsmarken forudsætter, at der udarbejdes et tillæg til kommunepla-nen og en mere detaljeret lokalplan for området.
Eksisterende forhold
Området ligger som helhed i landzone. En mindre del af området mod nordøst er omfattet af kommuneplan-ramme Års.E.2 og rummer et vejareal, et regnvandsbassin og en droneplads. Resten af området er ikke om-fattet af en kommuneplanramme. Dette område består af overvejende dyrkningsjorde samt af boliger med tilhørende bebyggelser langs Ibjergvej og Svendborgvej.
Planområdet omfatter på nuværende tidspunkt matrikelnummer 6s, 29a, 29b, 30a, 34b samt en del af 6b Årslev By, Årslev og udgør et registret areal på cirka 40 hektar. Området ligger i den nordlige del af Årslev og afgrænses mod vest af jernbanen og Svendborgvej, mod syd og øst af eksiste-rende erhvervsområde og Ibjergvej samt det åbne land mod nord. Langs lokalplanområdets af-grænsning mod nord løber kommunegrænsen til Odense Kommune.
Der er god forbindelse til motorvejsnettet med tilslutningsrampe ved Kirstinebjergvej, som ligger i umiddelbar forlængelse af Ibjergvej.
Indhold i planlægningen
Kommuneplantillægget og lokalplanen vil indeholde nærmere bestemmelser for erhvervsområdets for så vidt angår tilladte virksomhedstyper og anvendelser, bebyggelsens omfang og placering, afstand til boliger, af-skærmende beplantning, vejadgang mv.
Konsekvenser for planlægningen
Nord for området ligger et svinebrug, og det betyder, at erhvervsområdet vil skulle udlægges til erhverv uden bolig. Derudover vil planlægningen blandt andet skulle indarbejde hensyn til regnvandshåndtering og grundvand.
Den videre proces
Der afholdes orienteringsmøde tirsdag den 25. marts klokken 19.00 – 21.00 på Broskolen, afd. Bøgehøj, Overvejen 54, Årslev i SFOéns fællesrum.
Tilmelding til orienteringsmødet skal ske til plan@fmk.dk senest torsdag den 20. marts 2025.
Indkaldelsen er første trin i en ændring af planforholdende for området og dermed ny anvendelse.
Ud fra ønskerne samt eventuelle nye ideer udarbejdes forslag til ny kommuneplanlægning og eventuelt også mere detaljeret planlægning i form en lokalplan. Indkomne ideer vil desuden indgå i miljøscreeningen af pla-nen.
Forslag til tillæg til kommuneplanen og eventuel lokalplan sendes i offentlig høring inden endelig behandling.
Idéer og forslag til en kommende planlægning sendes til mailto:planogkultur-post@fmk.dk eller Plan & Kul-tur, Mellemgade 15, 5600 Faaborg, og skal være modtaget senest onsdag den 2. april 2025. I forbindelse med den efterfølgende politiske behandling af sagen bliver alle høringssvar offentliggjort på kommunens hjemmeside, inkl. oplysning om navn og adresse på afsender.
Yderligere information: Planafdelingen, telefon 7253 2036
