Restauration

Inden du starter en ansøgning, er det en god ide at finde ud af, hvad der gælder på din ejendom:

Hvis der findes en gældende lokalplan eller byplanvedtægt for din ejendom, er det i denne, du kan læse, hvilke bindinger og muligheder du har for udnyttelsen af din ejendom.
Hvis der ikke findes en gældende lokalplan eller byplanvedtægt for din ejendom, skal du kigge i kommuneplanen og i bygningsreglementet for at finde ud af, hvad du som udgangspunkt kan udnytte din ejendom til.
Du skal altid være opmærksom på, om der er særlige tinglyste servitutter/deklarationer, der gælder for din ejendom.

Lokalplan

En lokalplan er en detaljeret plan med bindende bestemmelser for et bestemt område i kommunen. Lokalplaner kan blandt andet indeholde regler for byggeriets udseende, placering og omfang af byggeriet, veje, friarealer m.m. 

Se lokalplaner i Faaborg-Midtfyn Kommune

Byplanvedtægt

En plantype, som blev udarbejdet i kommunerne indtil slutningen af 1970’erne. En byplanvedtægt indeholder, ligesom en lokalplan, bestemmelser om et områdets anvendelse, bebyggelse m.v. I dag udarbejdes der kun lokalplaner.

Gældende byplanvedtægter

Kommuneplanramme

Kommuneplanrammer styrer den overordnede arealanvendelse og danner rammen for indholdet i nye lokalplaner.

Se kommuneplanrammerne

Tinglyste forhold

En tinglysning er en registrering af de bindinger, der knytter sig til en bestemt ejendom.

Der kan være bindinger såsom servitutter/deklarationer, der er pålagt din ejendom på tinglysningen.

www.tinglysning.dk

Bygningsreglementet

Det fremgår af bygningsreglementet, hvilke regler der gælder for byggeri generelt. Hvis der i en lokalplan eller byplanvedtægt er bestemmelser, der ligger ud over de generelle bestemmelser i bygningsreglementet, er det disse, der gælder for din ejendom.

www.bygningsreglementet.dk

Digitalt byggesagsarkiv

Inden du skal ansøge om en byggetilladelse, eller inden du vil ombygge, er det en god ide at orientere dig om, hvilke byggesager der har været på din ejendom.

Faaborg-Midtfyn Kommunes digitale byggesagsarkiv

Alt nybyggeri kræver byggetilladelse. Du skal altid afvente tilladelse, inden du går i gang med dit byggeprojekt.

Dispensationer fra lokalplan, byplanvedtægt eller tinglyste deklarationer skal altid medsendes i ansøgningen - herunder skal der medsendes en velbegrundet dispensationsansøgning.

Byggearbejde, der kræver tilladelse, dispensationer m.v., må ikke påbegyndes før denne er givet.

Start ansøgning om byggetilladelse til restauration

Alle tilbygninger kræver byggetilladelse. Det er vigtigt, at du ikke går i gang med at bygge, før du har fået en byggetilladelse.

Dispensationer fra lokalplan, byplanvedtægt eller tinglyste deklarationer skal altid medsendes i ansøgningen - herunder skal der medsendes en velbegrundet dispensationsansøgning. 

Byggearbejde, der kræver tilladelse, dispensationer m.v., må ikke påbegyndes før denne er givet.

Start ansøgning om byggetilladelse til tilbygning

Du skal altid søge om byggetilladelse ved ombygning.

En ombygning kan fx være ændringer i bygningens anvendelse, ændringer ved bygningens ydre (fx vinduer og vindfang), ændringer i bygningens bærende konstruktioner eller ændringer i indretning, der har indflydelse på fx flugtveje.

Start ansøgning om byggetilladelse til ombygning

Start ansøgning om byggetilladelse

Se regler for skilte- og facadeudstyr

Nedrivning af bygninger kræver nedrivningstilladelse. Du må først påbegynde nedrivningen, når du har modtaget en nedrivningstilladelse fra kommunen.

Sammen med ansøgning om nedrivningen skal du også anmelde bygge- og anlægsaffaldet. 

Start ansøgning om nedrivningstilladelse

Du skal være opmærksom på, at der gælder nogle særlige forhold i forbindelse med nedrivning af bevaringsværdige bygninger.

Se om din ejendom er fredet eller bevaringsværdig